Bình Chánh hướng dẫn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở tại khu quy hoạch nhóm nhà ở
UBND huyện Bình Chánh vừa ban hành văn bản chỉ đạo về việc xem xét, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở trong các đồ án quy hoạch phân khu trên địa bàn.
Theo nội dung chỉ đạo, việc chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024, Nghị định 102/2024/NĐ-CP và các quy định pháp luật có liên quan.
Cụ thể, khu đất xin chuyển mục đích phải phù hợp quy hoạch, có chức năng là đất ở, tiếp giáp đường giao thông, thuộc đồ án quy hoạch đã được phê duyệt và do UBND huyện Bình Chánh quản lý. Đồng thời, vị trí khu đất phải đảm bảo tính thống nhất giữa các đồ án quy hoạch liên quan đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Khu dân cư 13C,Bình Chánh(ảnh chụp Thanh Hiền)
Về diện tích đất được chuyển mục đích, sẽ căn cứ vào nhu cầu sử dụng thực tế của từng hộ gia đình, cá nhân, từ đó xem xét, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
Ông Huỳnh Cao Cường – Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh giao Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị tham mưu UBND huyện xem xét, giải quyết các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở để xây dựng nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định của pháp luật đất đai, nhà ở, quy hoạch và xây dựng. Đồng thời, tổng hợp kết quả thực hiện, báo cáo UBND huyện và kịp thời phản ánh các khó khăn, vướng mắc về Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn xử lý.
Bên cạnh đó, Phòng Quản lý đô thị có trách nhiệm phối hợp Phòng Tài nguyên và Môi trường cho ý kiến về quy hoạch, pháp luật xây dựng và kết nối hạ tầng kỹ thuật khi giải quyết hồ sơ. Đồng thời, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc (nay là Sở Xây dựng) rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các khu đất có chức năng sử dụng hỗn hợp như nhóm nhà ở, thương mại – dịch vụ, công trình công cộng, công viên cây xanh… nhưng chưa xác định được vị trí đất ở cụ thể. Đây sẽ là căn cứ pháp lý để chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng và tách thửa trong thời gian tới.
